Bạn đang có dự định xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 và bạn đang không biết nên làm gì trước nên làm gì sau. Hãy lắng nghe những lời khuyên cho các bạn từ những chuyên gia đầu ngành xây dựng hiện nay như sau.

1. Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dưng để hoàn thiện thủ tục pháp lý

Trước khi tiến hành thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng, bạn phải tiến hành hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý trước khi xây dựng. Thủ tục pháp lý chính là sự công nhận của các cơ quan hành chính pháp luật với công trình của gia đình bạn.

Tham khảo thêm: https://giathietkenha.com/biet-thu-hien-dai

Theo quy định thì trước khi thiết kế thi công xây dựng công trình mới cũng như sửa chữa hay cải tạo công trình cũ thì bạn đều phải tiến hành xin cấp phép xây dựng cho công trình của gia đình.

Thủ tục xin cấp phép khá đơn giản, chỉ cần 2 bản thiết kế cấp phép a4, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tố chức thiết kế, kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư chủ trì thiết kế. Sau khi có đầy đủ những tục này bạn lên cơ quan hành chính ở quận nộp hồ sơ xin giấy phép và chờ cấp phép xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20.

Thời gian thường là 1 tháng và bạn lưu ý là hồ sơ thiết kế xin cấp phép không phải là hồ sơ kiến trúc, không dùng để xây nhà.

2. Lựa chọn và chuẩn bị kỹ phương án thiết kế kiến trúc trước khi thi công

Với những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20, do diện tích thiết kế khá rộng nên bạn có thể thoải mái lựa chọn những mẫu thiết kế nhà cho công trình của gia đình. Có thể là mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái có gác lửng hiện đại, mẫu nhà vườn cấp 4 có gác lửng, hay mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng.

Lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng với phong cách cũng như phương án thiết kế kiến trúc cụ thể nào là phụ thuộc vào sở thích, nhu cầu cũng như mong muốn của chủ đầu tư. Và đương nhiên mong muốn cũng như nhu cầu này cần dược cân nhắc dựa trên nguồn vốn của gia đình có thể đầu tư cho công trình trong thực tế. Và đương nhiên là những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại, có thiết kế kiến trúc ấn tượng cũng như mặt bằng công năng khoa học cùng với chi phí đầu tư hợp lý luôn là lựa chọn hàng đầu hiện nay của đại đa số các gia đình khi lựa chọn xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20.

3. Lựa chọn hình thức thi công xây dựng

Muốn hiện thực hóa những mẫu thiết kế nhà hiện đại thì phải có giai đoạn thi công, nếu như không có giai đoạn thi công thì mọi dự định cũng như kế hoạch của bạn đều không thể thành hiện thực trong thực tế.

Để có thể thi công bạn chỉ có 2 hình thức, một là bạn tự thi công, hai là bạn khoán thầu. Với hình thức khoán thầu hiện nay thị trường có 2 gói dịch vụ như sau:

+ Dịch vụ nhân công tron gói, nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện cho chủ đầu tư từ a đến z, nhà thầu chỉ lo về mặt nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư lo toàn bộ chi phí nguyên vật tư.

+ Dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu lo từ a đến z toàn bộ nguyên vật tư cũng như nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư không phải lo bất cứ diều gì, chỉ thực hiện quyền đồng giám sát thi công với nhà thầu.

Thông thường hiện nay thì nhiều chủ đầu tư khi xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 thường lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay để trành rủi ro cũng như giảm tải chi phí phát sinh ngoài thi công không mong muốn.

4. Lựa chọn thời gian thi công

Thời gian thi công là một trong những vấn đề cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ cũng như chất lượng thi công xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20. Trước ngày thi công gia chủ nào cũng phải lựa chọn ngày giờ đẹp để động thổ, do đó bạn không thể xây nhà mà không có sự tính toán về thời gian thi công thực tế.

Theo như kinh nghiệm thì thời gian thi công được gọi là đẹp và đảm bảo nhất chính là khoảng thời gian 3 tháng đầu năm và 3 tháng cuối năm. Đây là khoảng thời gian thời tiết thuận lợi, khá hanh khô và ít mưa, do đó bạn nên tranh thủ và chỉ thi công công trình vào thời điểm 6 tháng trong năm này.

5. Lựa chọn nhà thầu thi công

Nhà thầu thi công là một trong những đơn vị trực tiếp thi công, quyết định đơn giá thi công, tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình sau này. Theo như kinh nghiệm của nhiều chủ đầu tư đi trước thì bạn chỉ nên hợp tác với những đơn vị có nhiều kinh nghiệm và tuổi nghề cao. Cùng với đó là quy trình làm việc khoa học và quan trọng nhất là sự uy tín cũng như chữ tâm trong làm nghề.

Để tìm hiểu hồ sơ năng lực của các nhà thầu không khó, bạn chỉ cần lên mạng seach tên công ty là ra. Để có sự chuẩn bị tốt nhất cho những công trình xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 thì bạn có thể tham khảo thêm công trình của những người thân để học hỏi nhiều kinh nghiệm cho công trình của gia đình mình.