این احتمال را در نظر بگیرید که خانه خود را به قیمتی بیشتر از بدهی خود در اعتبار خود بفروشید. به شما تبریک می گویم با این فرض که شما در حال حاضر این پرسش را برای خود مطرح می کنید. ویلاهای فروشی در استانبول بیش از ارزش وام خانه شما را ارائه می دهد و شما آماده خواهید بود که مزایای مناسبی دریافت کنید.

با این حال، به طور مداوم اتفاق نمی افتد. هر چند وقت یکبار، هزینه معاملات مسکن بیشتر از مبلغ وام مسکن است، و یک فروشنده ممکن است سودی دریافت نکند و تصمیم بگیرد در صورت یکسان بودن همه چیز، بدهی نقدی کند. این راهی است که می توانید بفهمید که آیا هنگام فروش خانه خود پول نقد خواهید داشت یا ضرر می کنید.

مزایای شما در حین انجام این ترتیب کجاست؟

در طول تعطیلی خانه شما در استانبول، آخرین تعامل این است که کلیدهای خانه خود را با چک معامله کنید، که یک استراتژی مرسوم برای مقابله با جابه‌جایی دارایی‌های خریداران و بازرگانان است. به خوبی ممکن است یک سازمان امانی، یک وکیل، یک مشاور املاک، یا یک سازمان مالکیت باشد، مشروط به محل زندگی شما، با این حال آنها پول نقد خریدار را می گیرند و از آن برای مراقبت از وام مسکن فروشنده استفاده می کنند.

چک مستقیماً به جیب فروشنده نمی رود. ابتدا باید به تجمعات مختلف توجه کرد. در اینجا هزینه هایی وجود دارد که می تواند سود شما را کاهش دهد.

کمیسیون مسکن

در ابتدا، مشاور املاک تاجر کمیسیون و نماینده خریدار را می گیرد.

به طور معمول، کمیسیون نماینده فروشنده حدود 5٪ تا 6٪ از هزینه تجاری خانه است، و در درک پست نشان داده می شود، گزارشی که هنگام استخدام متخصص تجارت برای فروش خانه خود علامت گذاری کرده اید.

به طور معمول، سازمان مشاور حقوقی که به پایان شما رسیدگی می کند، چک را مستقیماً دریافت می کند. متخصص خانه های اجاره ای در استانبول پول نقد را با نماینده خریدار تقسیم می کند و معامله ای را انجام می دهد.

در صورت عدم وجود پول کافی برای پرداخت به نماینده خود، باید فرآیند بسته شدن را انتخاب کنید تا اثر را از بین ببرید.

تعطیلی هزینه ها

خریدار معمولاً بخش عمده ای از هزینه های نهایی را می پردازد و تاجر چند هزینه تعطیلی را می پردازد. این هزینه ها می تواند حدود 1٪ تا 3٪ از برچسب قیمت خانه را اضافه کند. هزینه های ثبت، پرداخت های بیمه عنوان، و هزینه های مختلف از هزینه های تجاری خانه ناشی می شود. خریدار این را به عنوان ویژگی بسته شدن به فروشنده می پردازد.

این هزینه ها در طول روش مربوط به فروش پرداخت می شود، بنابراین از پول نقد باقی مانده پس از پرداخت وام خانه خود می آید.

هزینه های محلی

پس از اینکه متخصصان پول نقد خود را دریافت کردند و هزینه های تعطیلی تسویه شد، هزینه های اضافی که در مورد ملک بدهکار هستید، محاسبه می شود. در بسیاری از ایالت ها، هزینه ها سالانه از نظر مالی سررسید پرداخت می شود. به عنوان مثال، هزینه‌های زمین پرداخت شده در سال 2019، هزینه‌های مربوط به ملک سال 2018 است. خریدار مسئولیتی در قبال هزینه‌هایی که به شما بدهکار بوده‌اید، نیست و شما باید این ارزیابی‌ها را پوشش دهید.

برخی از ایالت‌ها نیز هنگام فروخته شدن ملک، هزینه جابه‌جایی را درخواست می‌کنند که باید توسط تاجر از هزینه خانه پرداخت شود.

چیزی باقی مانده است؟ مال توست!

پس از پرداخت اعتبار، متخصصان غرامت دریافت می‌کنند و هزینه‌ها و هزینه‌ها تسویه می‌شود و با فرض اضافه بودن مبلغ اضافی، می‌توانید آن را نگه دارید. پول نقد را می‌توان با حواله پرداخت کرد یا مستقیماً وارد پرونده شما شد، و واقعاً می‌توانید نگاهی به آن بیندازید.

آیا نیاز به فروش خانه خود دارید؟ برای ردیابی خریداران مناسب برای تجارت، این راهی است که بدون شک می توانید خانه خود را برای خرید آسان در İstanbul در دسترس قرار دهید.

بازار املاک و مستغلات در بیشتر موارد قبل از پایان دوره تعهد تمبر به اوج خود می رسد و بازرگانان ترجیح می دهند ترتیبات خود را برای نقل مکان به تعویق نیندازند.

با توجه به اینکه بازار تحت تنش سیل عظیم درخواست خریدار است که به دلیل شرایط فعلی تعهد تمبر برانگیخته شده است، اکثر فروشندگان خانگی ممکن است با تاخیرهای طولانی در تلاش برای انجام این کار مواجه شوند.

برای اطلاعات بیشتر :- ملاک تجاری فروشی در استانبول