تتم مؤسسة القرى المصري الحديث بروجكت المليون ونصف فدان بجول فطر أمم عمرانية حديثة، وايضا التوسع الأفقي في الرقعة الزراعية. وبجوار تقسيم أراض على صغار المنتفعين، يطرح المشروع أراض على المستثمرين.

"الوطن"، سوف تعرض في البيان الآتي، قيود كراسة الطرح للمستثمرين.

قيود شاملة

1- أن يصبح تلميذ التأهيل مؤسسة مشاركة مصرية وأن يصبح من ضمن أغراضها استصلاح واستزراع وتطوير الأراضي الصحراوية.

2- أن يصبح تلميذ التأهيل راغباً في لكي تحصل على على مسافات أراضي لا تقل عن 2000 فدان.

3- ألا يصبح تلميذ التأهيل ربما خضع لإجراءات إفلاس أو إعسار أو تصفية نشاط داخل أو خارج مصر، أو أنه أدين في جرائم المال الموسم والفساد أو التهرب الضريبي.

4- أن يسلم تلميذ التأهيل شهادة الكفاءة الائتمانية.

5- يتاح أداء اتحاد وسط عدد من المؤسسات على ذات كراسة التأهيل ويحدث لتقريـر نسب الإتحاد

طبقات التأهيل:
كراسة شروط الريف المصريالطائفة الأولى: تعطي تلميذ التأهيل الحق في التقديم بعطائه للحصول على مسافات من الأراضي بحد أقل 2000 فدان وبحد أقصى 6000 فدان.

الطائفة اللحظة: بحد أقل 2000 فدان وبحد أقصى 12000 فدان.

الطائفة الثالثة: بحد أقل 2000 فدان وبحد أقصى لأكثر من 12000 فدان.

ضوابط التأهيل المسبق:
في المقام الاولً: القاعدة الفني:

ينبغي أن يصبح تلميذ التأهيل بذاته كمطور زراعي أو عبر تعاقده مع مطور زراعي، ومتمكن على تقدم ما يثبت حنكته في استصلاح وتنمية وتوظيف وزراعة الأراضي الزراعية الصحراوية كما ياتي:

الطائفة الأولى: 1000 فدان

الطائفة اللحظة: 2500 فدان

الطائفة الثالثة: 5000 فدان

ينبغي أن يصبح المطور الزراعي ربما قام بالتشغيل لفترة لا تقل عن خمس أعوام متتابعة اثناء الخمسة عشر عاماً السابقة.

ثانيا: القاعدة المالي:

1- التمكنمن الاستثمار بالاقتراض وأن يصبح تلميذ التأهيل (أو على الأصغر عضو واحد في الإتحاد): قادراً على إثبات طاقته على الاستثمار بالاقتراض من البنك أو شركات استثمار لعدد من المشروعات وربما حدث الانقضاء من تمويلهم بالكامل اثناء عشر أعوام بإجمالي مقدار استثمار لا ينقص عن التالي:

الطائفة الأولى: 15 مليون جنيه

الطائفة اللحظة: 65 مليون جنيه

الطائفة الثالثة: 110 ملايين جنيه

2- التمكنمن الاستثمار برأس المال: أن يصبح تلميذ التأهيل (أو على الأصغر عضو واحد في الإتحاد) قادراً على إثبات طاقته على المشاركة في دماغ المال (عبر معـدل من دماغ المال أو دين عقب) في استثمار لعدد من المشروعات حدث تسليمهم طبقاً للآتي:

الطائفة الأولى: 15 مليون جنيه

الطائفة اللحظة: 65 مليون جنيه

الطائفة الثالثة: 110 ملايين جنيه

3- مقدار الأعمال: ينبغي أن يصبح متوسط مقدار الأعمال السنوي لطالب التأهيل اثناء الثلاث أعوام الأخيرة طبقاً للآتي:

الطائفة المبدأي: ---> 10 ملايين جنيه

الطائفة اللحظة: ---> 25 مليون جنيه

الطائفة الثالثة: ---> 50 مليون جنيه

وينبغي أن يسلم تلميذ التأهيل وجميع عضو في الإتحاد ما ياتي:

1- لوائح مالية مدققة عن الثلاثة سنوات المالية الأخيرة تامة ومعتمدة من قبل أحد المكاتب المحاسبية

2- الميزانية المجمعة ولائحة الدخل ومعلومات بالتدفقات النقدية

3- بيان معد من قبل المدير المالي للمنشأة مستمد من مفتش الاكونتات يوضح ما يثبت استثمار جميع (أو قطعة من) للمشروعات عبر مبالغة دماغ المال أو ذاتياً (عبر المكاسب المحتجزة بالشركة) أو عبر الاقتراض من البنوك.

القاعدة القانوني:

1- إقرار بعدم الإدانة بعقوبة جنائية أو أداءات الإفلاس أو تصفية النشاط

2- مستخرج رسمي سارٍ من السجل التجاري لطالب التأهيل أو لجميع عضو اتحاد

3- صورة خلفية من البطاقة الضريبية لطالب التأهيل أو لجميع عضو اتحاد

4- معلومات هيكل الملكية تلميذ التأهيل أو لجميع عضو اتحاد

5- البيانات الرئيسية عن تلميذ التأهيل أو عن جميع عضو اتحاد

6- لتقريـر عنوان المطور الزراعي أو تقدم صورة خلفية نفذ الأصل من الاتفاق مع مطور زراعي

7- ينبغي ألا تقل جزء أي عضو في الإتحاد عن 10percentقيود الدفع للبيع:

1- 1000 فدان إلى 3000 فدان:

1- 5% قسط إتفاق

2- 5% قسط تسليم

3- ثلاث أعوام ترخيص: عام بلا مزايا لحفر الآبار وسنتين بالفوائد (7،5%)، 90% دفعات على 6 أعوام بمنفعة 7,5% متناقصة

2- أكبر من 3000 فدان ريثما 50000 فدان:

4- 5% قسط إتفاق

5- 10% قسط تسليم

6- سنتين ترخيص بالفوائد (10%)، 85% دفعات على 5 أعوام بمنفعة 10% متناقصة

الأسعار:

مقاطعة المغرة: 25 ألف جنيه للفدان (أرض فضاء ليست مجهزة).

مقاطعة غرب غرب المنيا: 39 ألف جنيه للفدان (أرض فضاء ليست مجهزة).

مقاطعة انبساط غرب المنيا: 39 ألف جنيه للفدان (أرض فضاء ليست مجهزة).

مقاطعة الفرافرة القديمة: 29,700 جنيه للفدان (أرض فضاء ليست مجهزة).

قيود الدفع لحق الاستفادة:

1- 1000 جنيه للفدان سنويا مع مبالغة جميع 3 أعوام 10%

2- فترة حق الاستفادة 25 عام.

3- الأنحاء: غرب المنيا وامتداد غرب المنيا.